Keizersgracht 116 C, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Gelegen in statig grachtenpand is dit appartement (111 m2) gelegen verdeeld over de tweede, derde en kapverdieping (21m2) met dakterras en berging in het souterrain. Gelegen op mooi stuk van de Keizersgracht tussen Prinsenstraat en Leliegracht.

INDELING
Het pand bestaat uit een voor- en een achterhuis met een atrium/lichthof in het midden. Het voorhuis heeft een monumentale entree met fraai marmer. Middels een klassiek trappenhuis komt u bij de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toilet. Royale lichte woonkamer aan grachtzijde met keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het dakterras met middagzon bereikbaar. Via een trap in de woonkamer is de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zicht 2 zeer royale slaapkamers met kastruimte en een badkamer, v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Kapverdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels vlizotrap en is een grote open ruimte. Tevens bevindt zich hier de CV installatie en een wastafel.
In het souterrain is nog een ruime berging aanwezig (11m2). Het souterrain is tevens te bereiken vanaf de gracht middels eigen entree.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de Westelijke grachtengordel, bij de Prinsenstraat en Herenstraat in een zeer geliefd deel van de binnenstad in Amsterdam. In de directe omgeving vind je unieke winkels en restaurants en ben in binnen enkele minuten lopen op de Noordermarkt, de Westerstraat en de Jordaan.
De bereikbaarheid is als volgt:
Auto
Het gebouw is bereikbaar via afslagen S105 en S114 of S116 (IJ-tunnel) van de
A10.
Openbaar vervoer
Op loofafstand zijn haltes van:
• tramlijnen 2, 5, 12, 13 en 17
• buslijnen 18, 21 en 22
• streekbuslijnen N81, N82, N83, N84 en N88. Ook Amsterdam Centraal Station is op loopafstand.
Parkeren
Betaald parkeren. Dichtstbijzijnde parkeergarage Q-Park, Amsterdam Centraal Station.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE ‘Het Gebouw Keizersgracht 116-Voorhuis’ ) welke in eigen beheer wordt geadministreerd.

RIJKSMONUMENT:

Dit statige grachtenpand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1745.
Twee van de monumentale kenmerken betreffen de klokgevel in de top en de bijzondere deurkalf. Eenmaal binnen zorgen de hoogte van de plafonds en diverse klassieke elementen voor een representatieve uitstraling. Het pand bestaat uit een voorhuis en een achterhuis.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan “Westelijke Binnenstad” van 7 februari 2013 is van toepassing. Conform dit bestemmingsplan is de bestemming “gemengd”. Het appartement heeft thans een woonbestemming.

ERFDIENSTBAARHEID
Er is een erfdienstbaarheid ten laste van het onderhavige
appartementsrecht. Dit betreft het verlenen van toegang aan mede
eigenaren binnen de VvE tot de gang in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1745.
* Totale oppervlakte 111 m² (NEN 2580), zolder 21m2 en berging 11m2.
* Dakterras op het Westen.
* Verwarming middels eigen CV installatie.
* Gelegen in Westelijk deel van de grachtengordel.
* Parkeren via vergunningstelsel.
* Mogelijkheid tot aankoop van het appartement Keizersgracht 116-A, waardoor het gehele voorhuis in bezit kan komen.
* Het pand heeft een gemengde bestemming: zowel wonen als kantoorruimte is toegestaan.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.